2001〜2011年築, 専有面積57.50㎡〜77.50㎡の平均販売価格
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ルセナ川崎
神奈川県川崎市幸区小向西町一丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩25分
2006年築 / 7階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
4,982万円
73.8万円/㎡
3,443
4,469
5,495
6,521
AI査定結果
推定相場価格
4,982万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,469万円〜5,495万円
66.2万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月5日
ルセナ川崎
3,980万円（59.0万円/㎡）/ 1階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,980万円 | 59.0万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 4,080万円 | 60.4万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 4,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,680万円 | 54.5万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,880万円 | 57.5万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 56.4万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/09 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2024/05/08 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 5,080万円 | 68.3万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/17 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,380万円 | 71.5万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/11 | ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅12分 | 3,850万円 | 62.7万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 150戸 | RC |
| 2023/09/26 | ブリリアイースクエア 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅9分 | 5,680万円 | 69.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/17 | 川崎ハイライズ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅9分 | 5,190万円 | 68.6万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/02/18 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 4,980万円 | 65.8万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2024/10/15 | ポレスター川崎 川崎市幸区遠藤町 | 川崎駅20分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/11/17 | グレイスガーデン多摩川 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,280万円 | 72.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 120戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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